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省重点文化项目“三馆合一”落户广州白鹅潭


来源:信息时报

广州西部第二CBD崛起 “三馆合一“落户白鹅潭定位为“广州第二CBD”白鹅潭商业圈又有一项重磅规划披露。作为白鹅潭中心商务区起步区之一,新隆沙片区城市设

广州西部第二CBD崛起 “三馆合一“落户白鹅潭

定位为“广州第二CBD”白鹅潭商业圈又有一项重磅规划披露。作为白鹅潭中心商务区起步区之一,新隆沙片区城市设计规划近期获广州市规委会通过。规划明确将在陆居路地块落实省重点文化项目“三馆合一”的建设用地与建设量,并将与培英书院、明心书院等地标成为重要的景观节点。

规划背景:

4条地铁大发快3服务 第二CBD 

建设量比肩珠江新城核心区

白鹅潭中心商务区位于珠大发快3江西 和前后航道交汇处,拥有三江六岸的水岸格局,也是珠江三十公里的起点。作为荔湾区三大平台之一,白鹅潭中心商务区于2017年6月被广州市大发快3政府 正式授予“白鹅潭产业金融大发快3服务 创新区”的名称。其中,新隆沙-陆居路片区控规和城市设计深化也于2017年12月获市规委会通过。

根据粤港澳大湾区发展规划要求,构建极点带动格局,发挥广佛强强联合的引领带动作用。荔湾位处广深科技创新走廊与珠大发快3江西 岸先进装备制造业产业带的交汇点,作为广州西部大发快3门户 ,其是辐射助力珠大发快3江西 岸先进设备制造产业带的重要一极,白鹅潭中心商务区则将承担大发快3更多 重要作用。

目前,白鹅潭中心商务区划出了较为成熟三大片区作为起步区,主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。总建设用地约1.1平米公里,建筑总量约400余万平方米,公服配套包括省三馆(省美术馆、省非遗展示中心、省文学馆),绿地公园22公顷,地铁站点包括1号线、11号线(在建)、22号线(规划)、28号线(规划)、芳村枢纽站1处。

按照现行规划,白鹅潭起步区内用地功能配比、建设量、配套与交通设施等都接近珠江新城花城广场核心区。

分片打造:

滨江一线地块不新建住宅

建设空中连廊增加连通性

新隆沙陆居路片区是白鹅潭金融区先行启动区的重要组成部分,基地北至珠江,南至芳村大道,东至花蕾路,西至花地河,建设用地面积76公顷。以花地大道为界,以西的新隆沙片区面积38公顷,以东的陆居路片区面积68公顷。

整个起步区将从面向实施、面向招商的角度,对三大片区进行规划地块细化、交通大发快3组织 大发快3优化 、空间形态大发快3优化 等城市设计深化。

一方面细化路网,增加地块。强调小街密网,增加街道,大发快3优化 高效紧密的内部交通大发快3组织 ,提升地块可达性。另一方面,在保证不增加地块开发总量和规划居住开发总量的前提下,保证滨江一线地块不新建住宅的基础上,适当兼容用地性质,扩大开放弹性。

具体来看,新隆沙片区新增7块开发用地,但建设总量和住宅比例不增加,并且将提升功能的弹性兼容性;滨水将拥有更有层次的天际线的大发快3优化 ,公共空间再塑造,标志性节点再塑造。

陆居路片区(含三馆合一地块)则将落实省重点文化项目建设用地与建设量,新增6块开发用地,绿地从原控规的两处增至4处,以小街密网方式形成总部集聚区。大发快3优化 交通大发快3组织 ,提升场所景观品质。

芳村站周边则涉及一体化构建地铁综合体,大发快3优化 与广信地块的衔接,大发快3优化 站点周边功能配比与空间形态。

此外,规划还允许同类性质地块间适度腾挪开发量,允许不同开发主体利用道路的立体空间建设空中连廊,在保证城市空间效果的前提下提升开发灵活性。

城市形态:

构建滨江标志性建筑物

沿江一线控高30—50米

值得注意的是,白鹅潭核心商务区还拥有丰富的历史文化资源以及自然资源。在下一步的开发中将重点进行展示。

在历史文化资源方面,新隆沙陆居路片区拥有培英书院、明心书院、信义会馆、惠爱医院历史建筑群,以及德国教堂、同盛机械厂等市、区两级文保建筑。陆居路街景、芳村长堤、滨江绿带则是重要的自然资源场所,与沙面、白天鹅酒店、洲头咀隔江相望。

为此,规划特别提出要重塑高品质场所空间,将重新梳理场地要素,保留场地肌理,结合历史建筑、公共大发快3服务 设施、街道营造具有场所感的公共空间。根据示意图,三馆合一、培英书院、明心书院等都将成为重要节点。其中,明心书院场所进行活化。芳村码头和芳村地铁站也被列入开发要素。

同时,规划还透露将构建滨江标志性建筑物,拟在沿江新隆沙片区AF02012绿地内增加一块宜建设区用于建设公共建筑,该绿地公园地块可配建大发快3服务 设施面积为1200平方米。此外,沿江一线打造滨江商业,在300米塔楼周边打造商务组团与培英广场。地块中央留通道前往地铁。

相比原本城市设计的30-35米的单调天际线,新规划将新隆沙片区沿江一线调整至30-50米控制,二线地块调整至60-80米,大发快3优化 滨江的空间尺寸;同时保留AF020114地块300米塔楼,AF020112地块高度控高调整至180米,填充原控规天际线的单调格局,营造更丰富的天际线。

[责任编辑:孙鸣涧]

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